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没遗嘱就按法定继承。若房为夫妻共有，先分一半给配偶，其余作遗产。第一顺序是配偶、子女、父母，一般均等，尽主要扶养义务可多分，不尽的少分或不分。先协商，不成找人民调解委员会调解，再向法院起诉分割。备好死亡证明、亲属关系材料、房产证、户籍档案。可判归一人并折价补偿，或拍卖分款，再办继承过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。