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要是租客在租房期间都是正常使用房子，没把房子和里面的东西弄坏，也没欠租金、水电费这些费用，没有违约行为，房东就应该一分不少地把保证金退给租客。但要是房子真有损坏，房东大福体育网页版登录入口从保证金里扣维修的钱，不过得拿出合理的维修费用凭证，不能自己随便说扣多少就扣多少。
要是房东不愿意退还保证金，或者扣的钱不合理，租客别着急。先试着和房东好好商量，在商量的时候，得清楚地跟房东说大福体育官方app下载里是怎么写的，自己也没违反约定。要是商量没啥结果，租客就要留个心眼，把相关的证据收集好，像租赁大福体育官方app下载、交钱的凭证，还有刚租房子和退房时拍的照片、视频这些。然后大福体育网页版登录入口找人民调解委员会帮忙调解，也大福体育网页版登录入口去法院起诉，要求房东把保证金退回来。这样做才能更好地维护自己的合法权益。

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3、要是房东不肯退还保证金，或者扣除了不合理的费用，租客大福体育网页版登录入口先跟房东商量。商量的时候，租客要明确指出大福体育官方app下载里的约定，还有自己没违约的事实。要是商量不成，租客大福体育网页版登录入口收集相关证据，像租赁大福体育官方app下载、支付凭证，以及房屋交接时拍的照片、视频等。然后大福体育网页版登录入口找人民调解委员会申请调解，也能去法院起诉，要求房东退还保证金。

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要是租客在租房子期间好好使用房子，没弄坏房屋和里面的设施，也没欠租金、水电费这些费用，房东就得把保证金全额退还。要是房屋有损坏的情况，房东大福体育网页版登录入口从保证金里扣维修的钱，不过得拿出合理的维修费用凭证。
但要是房东不想退还保证金，或者扣钱扣得不合理，租客大福体育网页版登录入口先和房东协商。协商的时候，租客得明确告诉房东大福体育官方app下载里是怎么写的，自己也没有违约。要是协商不成，租客也别着急，大福体育网页版登录入口收集一些证据，比如租赁大福体育官方app下载、支付保证金的凭证，还有房屋交接时候拍的照片或者视频。有了这些证据，租客大福体育网页版登录入口向人民调解委员会申请调解，也大福体育网页版登录入口去法院起诉房东，要求房东退还保证金。