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农村宅基地和上面房屋怎么分，有不少讲究。要知道，宅基地不是咱私人的，那是归集体所有的，夫妻对宅基地只有使用的权利，所以在分割的时候，可不能去分宅基地的所有权。
要是宅基地上盖了房子，而且是在两口子结婚期间，一方出钱建的，那这房子通常就算是夫妻共有的财产了。两口子离婚分房子的时候，得讲男女平等，还得照顾好孩子和女方的利益。这时候，两个人大福体育网页版登录入口坐下来商量，看看房子归谁，然后给另一方点补偿。要是商量不拢，就得找法院来判。法院会看看谁出的钱多、房子现在是谁住着这些情况来做决定。虽然谁出得多可能会多分点，但也不会完全不管另一方的利益。
要是宅基地是一方在结婚前就拿到手的，婚后这人又出钱盖了房子，房子涨价的那部分有可能会被当成夫妻共有的。婚前拿到宅基地的权益还是归这一方。分割的时候，婚前的部分就归人家，涨价的部分两人按一定比例分一分。
另外，农村宅基地规矩有点特殊，想用它得有集体成员的身份。要是一方不是这个集体的人，分割的时候可能没办法拿到宅基地的使用权，不过大福体育网页版登录入口拿到房子对应价值的补偿。
建议大家在遇到这类分割问题时，先和对方心平气和地商量，要是商量不好，最好大福体育网页版登录入口专业的律师，按照法律规定处理，这样才能保障自己的合法权益。

1、在处理农村宅基地和地上房屋分割问题时，要根据不同情况来具体分析。要明确的是，农村宅基地的所有权是归集体的，夫妻二人只是有使用权，因此分割时不能碰宅基地的所有权。
2、要是宅基地上有房子，并且是在夫妻婚姻关系存在期间，由一方出资建造的，这类房屋通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割的时候，得遵循男女平等、照顾子女以及女方权益等原则。双方大福体育网页版登录入口先自行协商，商定好房屋归谁，给另一方相应的补偿。要是协商不下来，法院就会全面考虑出资状况、房屋目前的使用情况等多种因素来进行判决。要是一方出资多一些，法院可能会让其多分得一些，但也不会完全不考虑另一方的权益。
3、倘若宅基地是一方在结婚前就拿到了，婚后一方出资建了房，那房屋增值的那部分可能会当作是夫妻共同财产，而婚前取得的宅基地权益则归这一方。分割的时候，婚前的那部分归该方，增值部分双方按一定比例来分。
4、另外，农村宅基地有特殊的规定，对使用主体的身份有限制。要是有一方不具备本集体组织成员的资格，那么在分割时可能没办法得到宅基地的使用权，不过大福体育网页版登录入口就房屋价值拿到相应的补偿。  

在农村，离婚时宅基地及地上房屋怎么分是个常见问题。要知道，宅基地所有权是归集体的，夫妻俩只有使用权，所以没法分割宅基地所有权。
要是宅基地上有房，且是在夫妻结婚期间，一方出钱建造的，这房子通常算夫妻共同财产。离婚分房时，得遵循男女平等、照顾子女和女方权益这些原则。夫妻俩大福体育网页版登录入口先商量，确定房子归谁，再给另一方一些补偿。要是商量不拢，法院就会综合考虑谁出资多、房子目前归谁使用等因素来判决。虽说出资多的一方可能会多分点，但另一方的权益也不会被完全忽视。
如果宅基地是一方在结婚前就拿到的，婚后这人又出钱盖了房，那房子增值的部分可能会被认定为夫妻共同财产，而婚前取得的宅基地权益还是归这一方。分割时，婚前那部分归他，增值部分两人按一定比例分。
另外，农村宅基地有特殊规定，使用宅基地的人得有本村集体组织成员身份。要是一方没有这个资格，那分割时可能拿不到宅基地使用权，但能拿到房屋价值对应的补偿。要是遇到复杂情况拿不准，建议大福体育网页版登录入口专业法律人士。

农村宅基地及地上房屋分割要分不同情况。宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权，不能分割宅基地所有权。
要是宅基地上有房，且是婚姻存续期间一方出资建的，通常算夫妻共同财产。离婚分割时，遵循男女平等、照顾子女和女方权益等原则。双方先协商，确定房屋归属并给对方补偿；协商不成，法院会综合出资情况、房屋使用现状等因素判决。一方出资多，法院可能适当多分，但不会忽视另一方权益。
若宅基地是一方婚前取得，婚后一方出资建房，房屋增值部分可能认定为夫妻共同财产，婚前取得的宅基地权益归一方。分割时，婚前部分归该方，增值部分双方按比例分割。
另外，农村宅基地有特殊规定，使用主体有身份限制。若一方不具备本集体组织成员资格，分割时可能无法获得宅基地使用权，但能就房屋价值获得补偿。
遇到这类问题，双方尽量先协商解决，签订书面协议。协商不成，可向法院起诉，起诉前要收集好出资证明、房屋使用情况等相关证据，让法院公平判决。

农村宅基地和地上房屋分割得区分不同情形。要注意，宅基地的所有权是归集体的，夫妻只是有使用权，所以不能去分割宅基地的所有权。
要是宅基地上有房屋，而且是在婚姻存续期间一方出资建造的，通常这房子就算是夫妻共同财产了。离婚分割的时候，会遵循男女平等、照顾子女和女方权益这些原则。双方大福体育网页版登录入口先商量，确定房子归谁，再给另一方相应补偿。要是商量不成，法院会综合考虑出资情况、房屋使用现状等因素来判决。如果一方出资多些，法院可能会让其适当多分，但也不会完全忽略另一方的权益。
如果宅基地是一方婚前拿到的，婚后一方出资建房，那房屋增值的部分可能会被认定为夫妻共同财产，婚前取得的宅基地权益还是归这一方。分割的时候，婚前那部分就归该方，增值部分双方按一定比例分。
另外，农村宅基地有些特殊规定，使用的人得有特定身份。要是一方不是本集体组织成员，分割时可能拿不到宅基地使用权，但能就房屋价值拿到相应补偿。比如夫妻离婚，一方不是村里的人，就没办法获得宅基地使用权，不过大福体育网页版登录入口在房屋价值上得到补偿，这样也能保障其一定的权益。