我家农村宅基地因倒踏而無法辦新證,迫使重建,因為基金不夠,只將原來的240平方三合園加坝子108平,改成一排90平方米左右的房子,左右沒有建,加前面一個大坝子,現在收到新的不動產證,里面只是建築面積69.9平方米,集體使用面積為0,我該怎樣做
先别急。你这证上建筑面积69.9平,实际建了90平,而且集体使用面积是0,明显有问题。农村宅基地必须登记土地使用面积,证上不该是零。你带上原宅基地证明、重建审批材料、实测测绘报告,去不动产登记中心申请更正登记,要求按实际建筑面积和宅基地使用权面积更正。如果登记中心不受理或拖延,就书面申请并保留回执,再不行提起行政诉讼。另外,重建若没走审批手续,得先补办规划建设许可,否则可能被认定违法建筑。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
2026-08-22 21:50:14 回复专业解答签订离婚协议时处理债务问题,首先要明确债务性质。若是夫妻共同债务,即便协议约定一方承担,债权人仍可要求双方偿还,此时要清晰界定归属,明确偿还方式、期限等,约定违约赔偿责任,并让承担方与债权人沟通。若是个人债务,由负债方自行承担,与子女无关,同时要保护子女权益。处理需严谨清晰,避免法律风险。
专业解答一般情况下,男人婚前债务属于其个人债务,婚后女方无需偿还。但如果该债务用于婚后家庭共同生活,或女方事后追认等,女方要承担偿还责任。判断女方是否要偿还男人婚前债务,关键看债务是否与婚后家庭生活相关及女方态度。
专业解答离婚时一方债务能否执行夫妻另一方财产,需视情况而定。若债务为一方个人债务,通常不能执行另一方财产;若属于夫妻共同债务,债权人可要求执行夫妻双方财产,夫妻双方对共同债务承担连带清偿责任。
专业解答离婚时男方不一定承担全部债务。夫妻债务分个人与共同债务,个人债务如婚前债务等由负债方独自承担,共同债务像为家庭日常所需等需共同偿还,先用共同财产清偿,不足部分双方协议,协议不成由法院判决,个人债务男方不担,共同债务通常双方分担。
专业解答婚前债务通常是个人债务,婚后由债务人独自承担,债权人只能找债务人讨债。但存在特殊情况,若债务用于婚后共同生活、经营或基于双方共同意愿所负,则会被认定为共同债务,夫妻共同承担。债权人主张共同债务需举证,判断承担主体关键看是否符合转共同债务条件,有争议可收集证据,通过协商或诉讼解决。
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