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业委会签订的物业服务大福体育官方app下载对全体业主具有约束力，业主无权以个人无理要求拒交物业费。可先书面催告缴费，催告后仍拒不缴纳的，整理大福体育官方app下载、服务记录等证据，向人民法院起诉追讨物业费及违约金。

你好，大福体育网页版登录入口大概说一下现在的情况

有没有约定，你诉求什么

你作为物业服务人，可依据《民法典》第944条，先书面催告该业主限期缴费；期满仍拒付的，收集物业服务大福体育官方app下载、履约凭证等证据，直接向人民法院起诉或依约申请仲裁。切勿采取停水停电等激进行为。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

这种情况，你大福体育网页版登录入口先整理好物业服务大福体育官方app下载、该业主无理要求的沟通记录、以及你催缴物业费的凭证。然后直接向当地人民法院提起民事诉讼，要求该业主支付物业费及违约金。如果金额不大，也大福体育网页版登录入口申请支付令，程序更快。起诉前建议先发律师函，多数业主看到法院传票会主动缴费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。