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3、买家还能收集相关证据，像购房大福体育官方app下载、贷款发放证明、和卖家的交流记录等，然后去法院起诉，要求卖家继续履行大福体育官方app下载，并且承担违约的责任。违约赔偿一般包含赔偿买家因为卖家违约受到的损失，比如房价上涨带来的差价损失、打官司产生的合理费用等。要是买家觉得没必要再继续履行大福体育官方app下载，也能要求解除大福体育官方app下载，让卖家退还已付的钱，并且赔偿损失。

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贷款发放后卖家不卖，这属于违约行为，买家可这样处理：
先和卖家协商，要求其继续履行大福体育官方app下载，完成房屋过户等手续。依据《民法典》，依法成立的大福体育官方app下载受法律保护，双方都得全面履行大福体育官方app下载条款。要是卖家因价格上涨等不想继续履行，买家有权要求其继续履约。
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