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这个问题需要分情况判定责任，不一定全由业主/业主代表承担：
1. 先确定门卫的雇佣关系
- 门卫由业主委员会直接雇佣：属于雇佣关系，业委会代表全体业主雇佣，突发疾病类意外，若在工作时间和工作岗位发。凑铡睹穹ǖ洹废喙毓娑，雇主（全体业主/业委会）需要承担一定的人道主义补偿或赔偿责任，具体比例看发病和工作的关联程度。
- 门卫由第三方物业公司派驻：劳动关系/劳务关系属于物业公司，所有责任由物业公司承担，和业主、业委会无关。
2. 你提到的这类疾病意外的特殊判定
心梗、中风这类属于自身基础疾病引发的意外，不是外界侵权导致：
- 如果雇主没有过错（比如没有强迫超长时间工作，发病后及时送医），一般不用承担全额责任，通常只需要根据公平原则给予适当补偿。
- 如果雇主存在过错（比如明知对方有严重基础病还安排重体力劳动、发病后延误救治），才需要承担对应比例的赔偿责任。
3. 没有签免责声明、没买意外险不影响责任判定
- 免责声明本身不能免除雇主本该承担的法定责任，签了也可能无效。
- 没买意外险只是没法通过保险理赔，需要责任方自行承担对应费用，不会因此额外加重责任。

你好！ 这个行为是不合法的

①强制长期熬夜、24 小时连班、过度劳累诱发发。
②明知门卫有严重心脑血管疾病仍然聘用；
③发病后拖延、不及时拨打 120，延误救治加重损害。
完全没有过错：法院一般只依据公平原则**少量人道主义补偿（不是赔偿）**，金额通常不高，不会全额承担医药费。

门卫和小区之间一般形成劳务或雇佣关系，免责声明签了也无效，没买意外险也不影响责任。突发心梗、中风是否由业主负责，关键看发病是否与工作有关，比如值班时间、工作强度、岗位要求等。若是在工作时间突发且抢救死亡，很可能视同工伤，责任由实际雇佣方承担。老旧小区若由业委会对外招人，钱也从公共收益出，那业主代表或全体业主可能要担责。建议先收集排班表、工资支付记录、病历等证据，向人社部门申请工伤认定，若认定不了，就起诉业委会或业主代表主张人身损害赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。