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离婚时二手房归属怎么确定呢？这得分不同情况来看。

要是二手房是一方在婚前买的，而且登记在他名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候就归他。不过要是婚后两人一起还房贷，那共同还贷的部分以及对应的增值部分，就算是夫妻共同财产了，另一方能得到相应补偿。

要是二手房是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割。夫妻双方大福体育网页版登录入口商量房子归谁，拿到房子的一方要给另一方补偿。要是商量不拢，法院会根据实际情况来判决。

如果房子是一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，这就相当于父母只把房子赠与自己的子女，属于夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，登记在一方子女名下，那么双方大福体育网页版登录入口按照父母的出资份额按份共有这套房子。

另外，如果夫妻双方对房子的归属有书面约定，那就按照约定来。确定房子归属的时候，要提供购房大福体育官方app下载、出资证明、房产证等相关证据。要是房子有贷款，还得考虑贷款偿还情况。要是双方分歧很大，就大福体育网页版登录入口去法院起诉，由法院根据法律和实际情况来裁决。

离婚时二手房归属问题可复杂啦，得根据不同情形来判定。

要是一方在结婚前就买了二手房，并且房产证上只写了他一个人的名字，那这房子妥妥是他的婚前个人财产，离婚时就归他。不过要是婚后两人一起还房贷，那共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，就算是夫妻共同财产了，另一方是有权得到补偿的。

如果是结婚以后，用夫妻共同的钱买的二手房，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都属于夫妻共同财产。离婚的时候一般是平均分割。夫妻俩大福体育网页版登录入口商量这房子归谁，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判决。

还有一种情况，如果是一方父母出钱买的二手房，房产证登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给自己孩子了，属于夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，房产证登记在一方子女名下，那房子就按照双方父母出资的比例按份共有。

另外，如果夫妻两人对房子的归属有书面的约定，那就按照约定来处理。在确定房子归属的时候，得拿出购房大福体育官方app下载、出资证明、房产证这些相关的证据。要是房子还有贷款没还完，还得考虑贷款偿还的情况。要是双方对房子归属争议很大，那就大福体育网页版登录入口去法院起诉，让法院根据法律和实际情况来做裁决。

法律建议：夫妻双方在购房和婚姻生活中，要注意保留好相关的出资凭证和书面约定，避免日后产生纠纷。遇到问题先尽量协商解决，协商不成再寻求法律途径。

1、离婚的时候，二手房到底归谁，得看具体情况。要是二手房是一方在结婚前买的，而且房产证上就写了这一方的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时房子就归他。不过要是结婚后两人一起还房贷，那共同还贷的部分以及房子相应的增值部分，就算是夫妻共同财产了，另一方能拿到补偿。
2、要是这二手房是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时一般会平均分配。夫妻双方大福体育网页版登录入口商量房子归谁，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿；要是商量不下来，法院会根据实际情况来判。
3、要是一方的父母出钱买的二手房，房产证登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给了自己的孩子，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出了钱，房产证登记在一方子女名下，那房子就按照双方父母出钱的比例，由夫妻按份共有。
4、要是夫妻两人对房子归谁有书面的约定，那就按照约定来处理。确定房子归属的时候，得拿出购房大福体育官方app下载、出资证明、房产证这些相关的证据。要是房子有贷款，还得考虑贷款还得怎么样了。要是双方的争议比较大，大福体育网页版登录入口去法院起诉，法院会根据法律和实际情况来做裁决。

离婚时，二手房归属问题让不少人头疼。下面就说说不同情况的判定方式。

如果房子是一方婚前买的，且登记在他名下，那就是他的婚前个人财产，离婚时归他。不过要是婚后一起还了贷款，共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，另一方能得到补偿。

要是婚后用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方大福体育网页版登录入口商量房子归谁，拿到房子的一方给另一方补偿；要是商量不拢，法院会根据实际情况判决。

一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这算对自己子女的赠与，是个人财产。要是双方父母都出了钱，登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有。

另外，夫妻对房子归属有书面约定的，按约定来。确定房子归属要准备好购房大福体育官方app下载、出资证明、房产证等证据。有贷款的话，还得考虑贷款偿还情况。要是双方分歧大，可去法院起诉，由法院依法和实际情况裁决。

离婚时确定二手房归属，要分不同情况。

要是一方在婚前买的二手房，还登记在自己名下，这就是婚前个人财产，离婚时归其所有。不过，要是婚后两人一起还贷，那共同还贷部分和对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方大福体育网页版登录入口获得补偿。

婚后用夫妻共同财产买的二手房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割。双方能协商房屋归谁，拿到房子的一方要给另一方补偿；要是协商不成，法院会根据实际情况判决。

一方父母出资买的二手房，登记在自己子女名下，就当成对自己子女的赠与，是夫妻一方个人财产。如果是双方父母出资买的，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。

另外，夫妻双方对房屋归属有书面约定的，按约定处理。确定房屋归属时，要提供购房大福体育官方app下载、出资证明、房产证等证据。要是有贷款，还得考虑贷款偿还情况。双方争议大的话，大福体育网页版登录入口向法院起诉，由法院依据法律和实际情况裁决。