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离婚时房子怎么分，关键看这几点：婚前全款买的，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分割；婚后用共同收入买的，不管登记谁名字，通常一人一半；婚前首付、婚后共同还贷的，房子归登记方，但婚后还贷和增值部分要给对方补偿。如果房本写了两个人名字，一般按共同财产处理，但出资比例会影响份额。有协议的优先按协议来。建议收集好购房大福体育官方app下载、付款流水、还贷记录，这些是算账的根据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。