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大福体育网页版登录入口:房子法拍有人拍了交定金了,我还差房子低押二押,这样在法拍前要不要先把二押还掉?

ask****278 江苏-扬州 房产纠纷大福体育网页版登录入口 2026.08.17 17:20:15 437人阅读

房子法拍有人拍了交定金了,我还差房子低押二押,这样在法拍前要不要先把二押还掉?

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法拍前无需自行偿还二押。拍卖款由法院按顺位分配,先清偿一押,剩余部分清偿二押。拍卖裁定可涤除抵押,不影响买受人过户。拍卖款不足以清偿二押的,差额债务仍由原债务人承担。

2026-08-18 17:44:59 回复
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地区:江苏-南京 大福体育网页版登录入口解答:73106条

既然是法拍,不需要。法院已将有关情况 告知参与拍卖人员,

2026-08-17 17:37:14 回复
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房子已经被司法拍卖并有人交了定金,说明执行程序已经启动,这时候不需要你自行先还二押。法院拍卖房产后,拍卖款会按法定顺序分配,先清偿一押,再清偿二押,最后如果有剩余才归你。你主动还二押反而可能影响资金安排,而且二押未必能全额受偿。你该做的是尽快把一押、二押的债权金额和凭证交给执行法院,确保法院在分配时不会遗漏。如果二押金额有争议,也要及时提出来。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

2026-08-17 17:21:22 回复
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