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4楼漏水造成您家损失，他答应补偿却不兑现，这事不能拖。首先，您要把当时漏水现场照片、维修票据、和4楼沟通的聊天记录或录音都留好，这些是打官司的证据。其次，他口头答应但没给，您大福体育网页版登录入口直接起诉，要求他赔偿维修费、物品损失、甚至误工费。注意，人身损害之外的财产损害诉讼时效是三年，从您知道权利受损那天算起，年前的事如果刚发生不久，时效没问题，但别无限期等。您家漏到1楼，那是您和1楼之间另算，但您赔完大福体育网页版登录入口找4楼追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

大福体育网页版登录入口通过诉讼处理这个问题

4楼应承担主要赔偿责任。建议您立即固定证据（房屋受损照片、视频、损失清单），向4楼书面催告；若仍拒赔，可向法院起诉，列3楼为第三人。民法典规定诉讼时效三年，年前事发，请尽快主张权利，避免证据灭失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。