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宅基地所有权归农民集体所有，农户依法享有使用权。符合条件的集体经济组织成员可申请取得，用于建造住宅及附属设施，受法律保护。请遵守“一户一宅”原则，依法申请使用，切勿私下买卖宅基地本身。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

宅基地所有权始终归村集体，你享有的只是使用权，而且只有本村集体经济组织成员才能获得，实行一户一宅。房子是你私产，大福体育网页版登录入口继承，但宅基地使用权不能单独继承。要是你继承了老家的房屋，可房屋自然倒塌或灭失，宅基地就得由村里收回，也不准翻建。遇到归属纠纷，先找乡镇政府申请确权，对结果不服再走诉讼程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。