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这个问题的核心在于物业费从何时开始计算。根据法律规定，物业费通常从房屋具备交付条件且开发商通知业主收房之日起计算。如果2022年通知你收房，但你因自身原因拖延到现在才收，那么这期间的物业费一般需要你承担，因为房屋已具备交付条件。但如果当时房屋存在质量问题导致无法正常收房，责任在开发商，物业费应由开发商承担。建议你尽快核实2022年通知时的房屋状态，并保留相关证据。如果现在收房，物业费从实际收房之日起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。