你好,罗律,我给我姐贷款买了个房,大福体育官方app下载签的也是贷款,房东变卦要求全款,一直拖着不给过户,五个多月了,找中介买的房子,首付加中介费是六万四,签了大福体育官方app下载就搬进去了,给房屋内添置了家具共计五千左右,还有水电物业费,共计七万左右。现在我们也不想要这个房子了,应该怎么办?
你这种情况,房东拖着不过户已构成根本违约。建议先发函催告限期过户,逾期可直接起诉解除大福体育官方app下载,要求退还全部已付款、赔偿家具和中介费等损失,并可主张违约金。赶紧把大福体育官方app下载、转账记录、聊天证据都保存好,别拖了。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
2026-07-20 22:50:40 回复专业解答保证金和保底款能否同时适用,需视具体情况而定。若大福体育官方app下载有明确约定,则按约定执行;若大福体育官方app下载未约定,需考量两者性质和目的。若功能相似,同时适用可能加重一方负担,法院可能不支持;若功能互补,为不同交易环节保障,同时适用合理。
专业解答履约保证金退还需满足一定条件。一般在大福体育官方app下载顺利履行完毕,双方按约完成各自义务后可退还;若因不可抗力等非双方过错导致大福体育官方app下载无法履行,也应退还;若交付方无违约行为,而接收方违约,交付方有权要求退还保证金。
专业解答先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域,发包方可要求承包方缴纳工程保证金,以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过,收取保证金需有合法依据和明确约定,且应按规定管理和退还,若违规收取或挪用,会引发法律风险。
专业解答公安局退回保证金不一定要本人去领。被取:蛏笕舜蟾L逵嘲娴锹既肟谑槊嫖兴舜,需出具委托书,注明委托事项、权限和期限等,受托人要持本人身份证和被取:蛏笕松矸葜じ从〖等材料办理;本人领取则携带解除取:蛏蟮耐ㄖ蛴泄胤晌氖榧纯。
专业解答履约保证金在以下情况可使用:一是当履约方未按大福体育官方app下载约定履行义务,如未按时交付货物、未完成规定工作等,另一方可用保证金弥补损失;二是履约方存在违约行为,导致对方产生额外费用或遭受损失时,可动用保证金进行赔偿。
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