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空置房是否减免物业费，要看物业服务大福体育官方app下载、地方政策及房屋是否已交付，不能仅因未居住就当然免交。一般交付后业主仍应按约缴费；部分地区对长期空置且办理备案的普通住宅有阶段性减免，需以当地规定和物业登记为准。先向物业索取收费依据、大福体育官方app下载和欠费明细，书面申请空置备案并保留受理凭证；若物业服务明显不到位，保存报修、投诉和现场证据，可协商酌情减免。协商不成可向住建或街道物业主管部门投诉，必要时由法院判断欠费及减免责任。

你好，很高兴为你解答这个问题。关于空置房物业费，法律上没有一刀切的“全免”或“必须全交”规定，实践中主要看两点：一是你和物业公司签的《物业服务大福体育官方app下载》里有没有特别约定，二是你所在地的地方性法规或政策是否有特殊规定。首先，从法律原则上讲，根据《民法典》和《物业管理条例》，物业公司为整个小区提供的是公共服务，比如保安、保洁、绿化、公共设施维护等，这些服务并不会因为某一户空置就停止。所以，即使房子没人。抵髯魑芤嫒，原则上还是要按大福体育官方app下载约定缴纳物业费。法院的主流判决也是支持物业公司收取全额物业费的。不过，有些地方的物业大福体育官方app下载或者地方性法规会考虑到空置房的实际使用情况，允许适当减免。比如，有的地方规定，如果房屋连续空置超过6个月，业主大福体育网页版登录入口向物业公司申请，经核实后，大福体育网页版登录入口按70%到90%的比例缴纳。但注意，这通常需要你主动向物业公司书面申请，并提供水电燃气使用记录等证据来证明房屋确实空置。如果大福体育官方app下载里没有这类条款，而你所在的城市也没有相关地方规定，那物业公司有权要求你全额支付。给你的建议是：先翻一下你签的《物业服务大福体育官方app下载》，看里面有没有关于空置房收费的条款。如果没有，你大福体育网页版登录入口主动和物业公司协商，态度好一点，说明房子确实没人。茨懿荒苷〉揭恍┱劭。如果协商不成，对方坚持全额收。悄阕詈孟劝创蟾Ｌ逵俜絘pp下载交，否则物业公司可能起诉你违约，届时不仅要补交，还可能承担滞纳金。同时，保留好你证明房屋空置的证据，比如水电煤气账单、钥匙托管记录等，以备将来沟通或诉讼时使用。总之，不要直接拒交，先沟通、再留证。

空置房物业费怎么收，主要看你们当地有没有具体规定。一般来说，如果房屋连续空置超过一定时间（比如半年），你大福体育网页版登录入口跟物业公司协商，看能不能按一定比例减免，比如打七折或八折。但前提是你要主动向物业报备空置情况，并保留好水电表不走等证据。如果物业不同意减免，那就得按大福体育官方app下载全额交，因为物业服务是公共性的，不会因为你不住就停止。建议你先翻翻物业服务大福体育官方app下载，看有没有空置房条款，再跟物业沟通。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

依据《民法典》第944条，空置房原则上应全额缴纳物业费，不得以未入住为由拒交。但部分省市地方性法规允许空置一定期限后按比例减免，具体需查当地物业管理条例。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

你好，你和物业的大福体育官方app下载有特殊约定吗