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因您母亲已属城镇居民，非本集体经济组织成员，该房只能修缮加固，不得拆除重建。建议先办理继承过户，将产权变更至继承人名下；房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。具体可向村委会及乡镇政府申请继承确权登记，但重建审批通常无法通过。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

您父亲1970年按政策建房并取得合法权证，该房屋属于合法财产。母亲户口虽转为城镇居民，但原宅基地使用权在房屋存续期间仍可保留。目前房屋若已破旧或存在安全隐患，大福体育网页版登录入口申请重建。首先需确认房屋权属清晰，无争议；其次需向当地土地管理或规划机构提交重建申请，提供原房产证、土地使用证、父亲死亡证明、母亲身份证明等材料。重建需符合现行城乡规划要求，若原宅基地已纳入城镇规划区，可能需按城镇房屋翻建程序办理。建议先大福体育网页版登录入口当地不动产登记机构，明确具体流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。