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您好，未中标情况下投标保证金应当退还。业主以虚假材料为由不退还需证明您方确实提供了虚假材料。如果社保瑕疵不属于实质性虚假，证书真实有效，可向招标监管机构投诉或向法院起诉主张返还保证金。招标文件中应有保证金退还条款，建议收集投标文件证据后起诉。

在这种情况下，胜率取决于多个因素。首先，投标人员证书真实意味着你们在投标过程中并未提供虚假材料，这是有利的一点。社保瑕疵是否构成“提供虚假材料”需要具体分析，如果瑕疵不影响投标资格或中标结果，可能不足以构成业主不退还保证金的理由。其次，招标文件中是否有明确规定社保瑕疵即视为提供虚假材料，以及业主是否有权因此不退还保证金，也是判断胜率的关键。最后，法院通常会考虑大福体育官方app下载的公平性和诚实信用原则。如果业主的做法违背了这些原则，你们的胜率可能会提高。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。