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房子租出去灯泡坏了应由谁负责

房屋租赁时灯泡损坏谁来担责，这得看具体情况。要是租赁大福体育官方app下载里白纸黑字写清楚了，那就按照大福体育官方app下载来办。打个比方，大福体育官方app下载写明租赁期内所有物品维修都归租客，那灯泡坏了，租客就得自己掏钱修或者换，这是遵守大福体育官方app下载约定的事儿。 要是大福体育官方app下载没说这事儿，那就得看灯泡是咋坏的。要是租客使用不当，比如使劲晃灯泡，或是频繁开关，最后灯泡坏了，那租客就得负责修或者换。毕竟租客租了房子，就有合理使用屋里东西的责任，因为自己的错把东西弄坏了，赔钱修理是应该的。 但要是灯泡是自然老化坏的，一般就该房东来处理。从法律上讲，房东有责任保证租出去的房子能正常用，正常使用造成的东西磨损，房东就得及时修或者换，不然就没尽到自己的责任。 生活里，租客发现灯泡坏了，别拖着，得赶紧告诉房东，把情况说明白。双方心平气和地商量，看到底谁来修或换。要是商量不通，也别怕，都大福体育网页版登录入口根据实际情况，通过正规的法律渠道来维护自己的权益，让道理越辩越明。 ...

我们小区有车位但是每个月让交车位管理费60不交不让进这样违法吗?

这得看收费有没有合法依据。若车位是你买的产权位，物业仅因欠管理费就拦车不让进，通常不合法，你可要求放行、留证据，报警或起诉排除妨碍。若你租的是人防或公共车位，大福体育官方app下载约定不交费不得使用，则物业可依约催收，但直接拦车仍可能侵权。先查大福体育官方app下载和业主大会决议，要求出示收费依据；无依据可拒交并向街道、住建局反映，有依据也应通过诉讼催收，不能堵门。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

我临街门市房需不需要缴纳物业费

临街门市房要不要交物业费，得看具体情况。要是门市房所在区域有物业管理公司，而且业主和物业签了服务大福体育官方app下载，大福体育官方app下载里写明要交物业费，那业主就得按约定交钱。因为物业会给整个区域提供公共服务，像打扫公共区域、保障安全、维护设施设备等，哪怕门市房临街，也享受了这些服务，所以该缴费。 但要是物业没按大福体育官方app下载办事，比如小区安保不行，门禁跟没有一样；卫生打扫不及时，垃圾堆得到处都是，业主大福体育网页版登录入口跟物业商量，让他们整改。要是整改后还是不达标，业主就大福体育网页版登录入口通过合法途径少交或者不交物业费。 要是临街门市房是单独管理的，不享受物业的公共服务，比如自己负责安保、清洁这些，那就大福体育网页版登录入口和物业商量，看看能不能不缴或者少缴物业费。 所以，交不交物业费得看大福体育官方app下载约定和实际服务情况。要是和物业有纠纷，先试着协商，协商不成，还能通过调解、诉讼等办法解决。 ...