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拆迁是很多家庭生活中的大事，涉及到巨额的利益。而在拆迁期间，有些家庭可能因为各种原因选择离婚，这时候拆迁房按面积该怎么分配就成了一个让人头疼的问题。双方都想在这场财产分割里最大限度地保障自己的权益，法律对此是怎么规定的呢？咱们一起来看看。

一、明确拆迁房的性质

要确定离婚时拆迁房按面积怎么分，首先得搞清楚拆迁房的性质。它可能是一方的婚前个人财产在婚后拆迁得到的，也可能是夫妻婚后一起购买的房产拆迁所得。比如，老王在结婚前买了一套房，后来房子拆迁，这拆迁房就和他妻子没啥关系，属于老王的个人财产。但要是老张和妻子婚后买了房，然后房子拆迁了，这拆迁房就涉及夫妻共同财产的分割了。

二、查看拆迁政策与协议

不同地方的拆迁政策可能不同，有些是按人口分面积，有些是按原房屋面积分。所以得仔细查看拆迁政策和拆迁协议。如果是按人口分，比如一个人能分三十平，夫妻两人就有六十平。要是按原房屋面积分，那就要看原房屋是谁的。比如小李家拆迁，协议规定按原房屋面积补偿，原房屋是小李婚前的个人财产，那么拆迁房面积分割大概率还是倾向于小李。

三、证据的收集与保留

在处理这类问题时，证据很重要。首先要保留好房产证、购房大福体育官方app下载、拆迁协议等相关文件。如果是婚前财产，还要有能证明时间先后的证据。比如小王在婚前买房子的付款凭证、购房大福体育官方app下载的签订时间等，这些都能证明房子是他婚前的。要是婚后夫妻共同出资装修拆迁房，也要保留好装修的发票、大福体育官方app下载等。

四、协商与调解

先尝试友好协商，双方坐下来心平气和地谈，看看怎么分配拆迁房面积最合适。要是自己协商不成，大福体育网页版登录入口找中间人或者相关部门调解。比如社区居委会、妇联等组织，他们大福体育网页版登录入口帮忙调和矛盾。就像小赵和妻子离婚时，因为拆迁房面积分配有争议，最后在社区居委会的调解下达成了一致的分配方案。

五、法律诉讼

如果协商和调解都没用，那就只能通过法律诉讼解决。要向法院提交起诉状和相关证据，注意诉讼时效等问题。在法庭上，法官会根据法律规定和实际情况来判决。比如小孙和妻子对拆迁房面积分割谈不拢，闹上了法庭，法官综合各种情况后做出了公正的判决。

离婚后拆迁房面积分配问题解决后，之后也可能会出现一些新问题，比如对方不配合过户、不按约定履行义务等。这时候要是处理不好，可能会再次引发矛盾，让自己的权益受损。这时候不妨到律图大福体育网页版登录入口本地律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大效果。他们会结合你的具体情况，帮你找到解决后续问题的最佳办法，让你在这个复杂的过程中得到专业的指导，更好地维护自己的合法权益。