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为规范城市房屋建筑幕墙建设、使用、维护及管理工作，维护公共安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《宁波市城市房屋使用安全管理条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
《宁波市城市房屋建筑幕墙安全管理办法》已经2017年3月3日市人民政府第92次常务会议审议通过，现予发布，自2017年7月1日起施行。
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文 号：暂无信息
颁布时间：暂无信息
实施时间：暂无信息
时 效 性：暂无信息
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第一条 为规范城市房屋建筑幕墙建设、使用、维护及管理工作，维护公共安全，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《宁波市城市房屋使用安全管理条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内国有土地上合法建造房屋的建筑幕墙(以下简称建筑幕墙)建设质量和使用安全及监督管理活动，适用本办法。
第三条 本办法所称建筑幕墙，是指由面板与支承结构组成、可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护结构或者装饰性结构。
第四条 建筑幕墙安全管理应当遵循预防为主、防治结合，属地管理、规范建设，责任落实、安全利民的原则。
第五条 市和区县(市)人民政府应当加强对本行政区域内建筑幕墙安全管理工作的组织领导，建立健全建筑幕墙安全管理工作机制，协调处理建筑幕墙建设质量和使用安全监督管理中的重大问题。
镇(乡)人民政府、街道办事处协助做好建筑幕墙使用安全相关监督管理工作。
第六条 市住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建筑幕墙建设质量和使用安全的监督管理工作。
区县(市)住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建筑幕墙建设质量和使用安全的日常监督管理工作。
发展改革、城乡规划、国土资源、市场监督、安全生产监督、质量技术监督等有关行政主管部门按照各自职责做好建筑幕墙建设质量和使用安全相关管理工作。
第七条 建筑装饰行业协会和其他有关行业协会应当加强行业自律。
鼓励建筑装饰行业协会和其他有关行业协会参与地方行业技术规范的制定和行业信用评价等工作，为建筑幕墙安全管理提供技术培训、大福体育网页版登录入口论证等服务。
第八条 鼓励建设单位、施工单位、房屋使用安全责任人和其他有关组织通过向商业保险机构购买服务等方式，建立多种形式相结合的建筑幕墙建设质量、使用维护和安全风险管理机制。
住房和城乡建设行政主管部门应当运用保险机制等手段创新建筑幕墙安全管理，落实建筑幕墙建设质量和使用维护、安全管理制度。
第九条 建设单位新建、改(扩)建工程的建筑幕墙，应当
符合国家和省规定的建筑幕墙安全技术要求。
城乡规划、住房和城乡建设等有关行政主管部门应当在监督管理工作中，督促建设单位执行国家和省规定的建筑幕墙安全技术规范及相关要求。
第十条 建设单位应当依法委托具有相应资质条件的设计单位进行建筑幕墙工程专项设计。
对建筑幕墙工程设计与建筑主体工程设计不属于同一设计单位的，建设单位应当将建筑幕墙工程设计文件交建筑主体工程设计单位做好确认衔接工作。
第十一条 建筑幕墙工程设计单位应当在其资质等级许可范围内承揽建筑幕墙工程设计业务。
禁止建筑幕墙工程设计单位超越其资质等级许可范围或者以其他建设工程设计单位的名义承揽建筑幕墙工程设计业务;禁止设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽建筑幕墙工程设计业务。
第十二条 拟采用建筑幕墙的建设工程，由设计单位根据建筑高度、周边环境等因素，合理设计绿化带、裙房等缓冲区域以及挑檐、雨篷、顶棚等防护设施，防止发生建筑幕墙玻璃、石材或其他材料坠落伤害事故。
第十三条 建设单位应当按照国家和省有关规定，组织实施建筑幕墙专项设计方案结构安全性论证，并在建筑幕墙施工图设计文件中落实结构安全性论证意见。
第十四条 施工图设计审查机构应当按照国家有关规定审查建筑幕墙工程施工图设计文件是否满足建筑幕墙结构安全、节能等要求，并出具审查意见。
建筑幕墙工程设计施工图未经审查的，不得使用。
第十五条 建筑幕墙工程施工单位应当在其资质等级许可范围内承揽建筑幕墙工程施工业务，并对建筑幕墙工程的施工质量负责。
禁止建筑幕墙工程施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽建筑幕墙施工业务;禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽建筑幕墙施工业务。
第十六条 建筑幕墙工程施工单位应当按照建筑幕墙工程设计图纸、施工技术标准和规范进行施工，不得使用未经检验或者检验不合格的建设材料、构配件，不得偷工减料。
第十七条 建设单位应当按照国家、省规定的监理范围和规模标准，依法委托具有相应资质的工程监理单位对建筑幕墙工程实行监理。
第十八条 工程监理单位应当依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和监理大福体育官方app下载，编制监理方案，代表建设单位对建筑幕墙工程质量实施监理，承担施工质量监理责任。
建筑幕墙工程完工后，监理单位应当对建筑幕墙工程作出质量评价。
第十九条 建筑幕墙工程交付使用时，建设单位应当在房屋使用说明书、房屋质量保证书和房屋结构设计文件等有关资料中载明建筑幕墙使用维护说明。建筑幕墙使用维护说明包括下列内容：
(一)建筑幕墙设计依据、主要性能参数及建筑幕墙结构特点、设计使用年限;
(二)日常使用和特殊气候情况下使用注意事项;
(三)日常维护、安全性能鉴定要求;
(四)备品、备件清单及主要易损部件的名称、规格和更换方法;
(五)施工单位的保修责任、保修期限;
(六)不同类型建筑幕墙的特别规定及注意事项;
(七)法律、法规、规章规定的其他内容。
第二十条 建筑幕墙的质量保修期按照国家和省有关规定执行;国家和省没有规定的，由业主与施工单位在保修大福体育官方app下载或者保修证书中约定。
第二十一条 《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定的房屋使用安全责任人，是该房屋的建筑幕墙使用安全责任人(以下简称使用安全责任人)。
建筑幕墙房屋的承租人、借用人等房屋实际使用人应当依照法律、法规、规章的规定以及大福体育官方app下载约定，承担相应的建筑幕墙使
用安全责任。
第二十二条 使用安全责任人承担下列使用安全责任：
(一)按照建筑幕墙使用维护说明正确使用，不得从事擅自拆卸建筑幕墙或者附加构件等危及房屋使用安全的行为;
(二)按照规定对建筑幕墙进行日常维护、检修和安全性能鉴定;
(三)对存在安全隐患的建筑幕墙采取安全防护、维修等其他有效措施;
(四)保存建筑幕墙日常维护、检修、安全性能鉴定等相关资料;
(五)法律、法规规定的其他责任。
文化、教育、卫生、体育、商务、旅游、民政、机关事务等行政主管部门应当指导、督促本行业内的使用安全责任人，依法履行使用安全责任。
第二十三条 使用安全责任人的房屋区分所有权的，其建筑幕墙日常维护、检修、安全防护和安全性能鉴定等各项安全措施所需的费用，由相关使用安全责任人依照法律、法规和规章的规定以及大福体育官方app下载的约定共同承担;房屋未区分所有权的，相关费用由使用安全责任人独立承担。
第二十四条 建筑幕墙实行物业服务等方式委托管理的，受委托的物业服务企业或者其他管理单位，应当按照大福体育官方app下载约定承担建筑幕墙检查、维修、养护等日常管理责任，并建立相应的管理
档案。
第二十五条 使用安全责任人应当按照国家、省技术标准和建筑幕墙使用维护说明要求，对建筑幕墙进行日常安全维护，并遵循下列规定：
(一)发现轻微损坏的，及时组织检修;
(二)发现损坏且有脱落危险的，立即组织检修;
(三)发现建筑幕墙面板爆裂、坠落的，立即向房屋所在地的镇(乡)人民政府、街道办事处报告，并及时采取应急防护、检修等措施。
区县(市)住房和城乡建设行政主管部门应当协同建筑幕墙房屋所在地的镇(乡)人民政府、街道办事处，检查、督促使用安全责任人消除建筑幕墙使用安全隐患。
第二十六条 建筑幕墙在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由使用安全责任人书面通知施工单位履行保修义务。
使用安全责任人大福体育网页版登录入口按照国家有关规定通知施工单位对相关建筑幕墙的安全性能进行全面检查。
第二十七条 建筑幕墙质量保修期满后，鼓励使用安全责任人每隔三至五年组织一次建筑幕墙安全性能鉴定。
有下列情形之一的，使用安全责任人应当及时组织或者结合房屋安全鉴定对建筑幕墙进行安全性能鉴定：
(一)建筑幕墙的面板、连接构件或者局部墙面等多处出现异常变形、脱落、爆裂等损坏现象的;
(二)出现地基不均匀沉降导致房屋出现倾斜或者承重结构受损的;
(三)因突发事件或者自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等损坏的;
(四)其他可能危及建筑幕墙整体使用安全的情形。
第二十八条 对学校、医院、体育场馆、车站、商场等大型公共建筑的建筑幕墙，使用安全责任人应当按照法律、法规和省规定的期限对建筑幕墙进行安全性能鉴定。
第二十九条 使用安全责任人委托实施建筑幕墙安全性能鉴定的，应当委托具有建筑幕墙检测与设计资质的专业机构进行。
承担建筑幕墙安全性能鉴定的专业机构，应当出具安全性能鉴定报告，对鉴定结论负责，不得提供虚假的安全性能鉴定信息。
第三十条 经安全性能鉴定，建筑幕墙存在使用安全隐患的，鉴定机构应当及时将安全性能鉴定报告报送房屋所在地的区县(市)住房和城乡建设行政主管部门。
使用安全责任人应当及时采取安全防护措施，并大福体育网页版登录入口委托原建筑幕墙工程施工单位或者其他具有相应资质等级的单位进行维修。
第三十一条 市住房和城乡建设行政主管部门应当利用房屋安全信息档案系统，对建筑幕墙建设质量、安全性能鉴定和使用
安全等情况进行信息化管理。
区县(市)住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建筑幕墙安全管理相关信息的采集、维护和使用，市级有关行政主管部门、有关镇(乡)人民政府、街道办事处予以配合。
第三十二条 住房和城乡建设行政主管部门应当采取有效措施规范建筑幕墙安全性能鉴定技术规程，培育鉴定和技术大福体育网页版登录入口服务市场主体，按照国家、省规定的资质条件，建立相关专业机构名录，并及时向社会公布。
第三十三条 住房和城乡建设行政主管部门应当建立建筑幕墙使用、维护和应急处置技术大福体育网页版登录入口培训制度，提高使用安全责任人、物业服务企业或者其他管理单位的日常维护能力。
第三十四条 区县(市)住房和城乡建设行政主管部门、镇(乡)人民政府、街道办事处，接到建筑幕墙存在使用安全隐患或者面板爆裂、脱落等报告后，应当立即抵达现。婪ù，防止发生次生灾害。
第三十五条 住房和城乡建设行政主管部门应当建立建筑幕墙安全信用信息监管工作机制，对有下列失信行为之一的，记录当事人信用信息档案，按照有关规定纳入市公共信用信息服务平台管理：
(一)建设单位未按照国家和省规定组织建筑幕墙结构安全性论证的;
(二)施工图设计审查机构未对建筑幕墙结构安全、节能等
要求进行审查的;
(三)监理单位未对完工的建筑幕墙单位工程作出质量评价的;
(四)建设单位拒不提供建筑幕墙使用维护说明的;
(五)使用安全责任人拒不履行使用安全责任的;
(六)使用安全责任人未按规定组织建筑幕墙安全性能鉴定的;
(七)违反建筑幕墙管理相关法律、法规和本办法规定受到行政处罚的行为。
第三十六条 违反本办法规定的行为，法律、法规已有法律责任规定的，依照其规定处理。
第三十七条 违反本办法第二十九条的规定，专业机构出具虚假建筑幕墙安全性能鉴定报告的，由区县(市)住房和城乡建设行政主管部门责令改正，并处一万元以上五万元以下的罚款。
第三十八条 违反本办法规定，有关行政主管部门、镇(乡)人民政府、街道办事处及其工作人员未履行法定职责的，由有权机关责令改正;造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十九条 建筑工程采用玻璃雨篷、采光顶、无支承框架结构的外墙干挂系统、直接粘贴在建筑主体结构外墙或者挑檐饰面砖(板)系统的，其墙面的安全管理参照本办法执行。
第四十条 区县(市)人民政府大福体育网页版登录入口结合本地实际，根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》的相关规定，划定本行政区域内集体所有土地上房屋建筑幕墙的使用安全管理适用本办法的范围，并向社会公布。
第四十一条 本办法自2017年7月1日起施行。
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2小时前
荆门法务律师 最近回复：
公司被强制执行，一般不会直接动法定代表人的个人财产，但有些情况例外。 公司作为独立法人，要用自己的全部财产来还公司债务。所以强制执行时，主要针对的是公司财产，像银行存款、房子、车子这些。 不过有几种特殊情况得注意。一是法定代表人要是滥用公司法人独立地位和股东有限责任，故意逃避债务，还严重损害了公司债权人的利益，那他就得对公司债务负责，法院就能执行他的个人财产。二是法定代表人同时是公司股东，却没按规定出资或者没出够资，法院会让他在应出资的范围内担责，执行他相应的财产。 另外，到了执行阶段，法院也有办法督促法定代表人让公司履行义务。比如限制法定代表人出境，把他列入失信被执行人名单，限制他进行高消费等。要是遇到这些情况拿不准，大福体育网页版登录入口找专业人士大福体育网页版登录入口。
4小时前
鄂州法务律师 最近回复：
公司被强制执行，一般不会直接执行法定代表人个人财产，但特定情形下法定代表人会受执行措施影响。 公司是独立法人，以全部财产对债务负责，强制执行主要针对公司财产，像银行存款、不动产、车辆等。 特殊情况有这些：要是法定代表人滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务且严重损害公司债权人利益，就得对公司债务承担连带责任，此时可执行其个人财产。若法定代表人是公司股东，未履行或未全面履行出资义务，法院能在未出资本息范围内执行，让其在应出资范围担责。 执行阶段，法院有权对法定代表人采取限制出境、列入失信被执行人名单、限制高消费等措施，以此督促公司履行义务。 法定代表人若不想受这些影响，要依法依规履职，不滥用权利，按规定履行出资义务。公司应积极配合执行，避免让法定代表人陷入不利境地。
5小时前
诉讼仲裁大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
公司被强制执行，一般不会直接执行法定代表人的个人财产，但在一些特定情形下，法定代表人会受到执行措施的影响。 公司是独立的法人，要用自己全部的财产来承担债务责任。所以，法院强制执行时，主要是针对公司的财产，像银行存款、房子、车子这些。 不过，也有特殊情况。要是法定代表人滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，还严重损害了公司债权人的利益，那他就得对公司债务承担连带责任，法院就大福体育网页版登录入口执行他的个人财产。 假如法定代表人同时也是公司股东，却没履行或者没完全履行出资义务，法院能在他没出资的本息范围内执行他的财产，要求他在应出资的范围内担责。 在执行阶段，法院还有权对法定代表人采取一些措施。比如限制他出境，把他列入失信被执行人名单，限制他进行高消费，以此来督促公司履行义务。大家要注意，别以为公司被执行就和法定代表人没关系了，在这些特殊情况下，法定代表人也脱不了干系。
6小时前
环境保护大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
公司被强制执行时，正常情况下不能直接动法定代表人的个人财产，但有些特定情况会让法定代表人也受执行措施的影响。 公司就像一个独立的“法律人”，它得用自己所有的财产来还公司欠下的债。所以在强制执行时，主要就是针对公司有的东西，像银行里的存款、房子、车子这些。 但是有几种特殊情况。一种是假如法定代表人利用公司的独立地位和股东有限责任，故意逃避债务，还严重伤害了公司债权人的利益，那他就得和公司一起对债务负责，这时候就能执行他的个人财产了。简单说，就是他不能借着公司的名义耍赖不还钱。 另一种情况是，如果法定代表人同时还是公司的股东，却没按照规定把该出的钱都拿出来，法院就大福体育网页版登录入口让他在没出的钱和利息范围内承担责任，也就是让他把钱补上。 在执行阶段，法院还有一些办法来督促公司还钱。比如限制法定代表人出境，让他不能随便出国；把他列入失信被执行人名单，让大家都知道他公司欠债不还；限制他进行高消费，像不能坐头等舱、住豪华酒店等。 法律建议：法定代表人要合法经营公司，别滥用权力逃避债务；作为股东，要按时足额出资。要是公司面临债务问题，法定代表人要积极配合法院执行，避免给自己带来不必要的麻烦。
8小时前
法律大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
1、公司被强制执行时，正常情况下不能直接动法定代表人的个人财产，但某些特定情况，法定代表人还是会受到执行措施的影响。 公司是独立的法人，得用自己全部的财产去还公司的债。所以强制执行一般都是针对公司的财产，像银行里的存款、房子、车子这些。 2、存在这么几种特殊情况。要是法定代表人利用公司法人独立的地位和股东有限责任，故意逃债，严重损害了公司债权人的利益，那他就得和公司一起对债务负责，这时候就能执行他的个人财产。 3、如果法定代表人同时是公司股东，却没按规定出资或者没出够钱，法院大福体育网页版登录入口要求他在没出资的本金和利息范围内承担责任，对他采取执行措施。 4、到了执行阶段，法院还能限制法定代表人出境，把他列入失信被执行人名单，限制他进行高消费，以此来督促公司履行义务。
2小时前
本地优选大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
1、鉴定费分担一般按这些规则来。通常，申请鉴定的当事人先垫付费用。毕竟是这一方提出鉴定的相关需求，所以要先掏钱启动鉴定程序。 2、诉讼结束后，鉴定费最终谁来承担，得看法院的判决。要是申请鉴定的一方赢了官司，那鉴定费一般由败诉方出。这是因为败诉方有错或者违法，导致产生了这笔额外费用，由他们负责能保障胜诉方权益，免得胜诉方因为申请鉴定而遭受不必要的经济损失。 3、要是双方在案子里都有责任，法院会依据双方责任大小来划分鉴定费。比如说双方责任比例是多少，鉴定费就按这个比例分摊。 4、当鉴定结果对双方都有证明价值时，法院有可能让双方平摊鉴定费。 5、在某些特殊类型的案件中，相关法律或者司法解释可能对鉴定费分担有特别的规定，这时就依照这些特殊规定来处理，确保案件处理符合具体的法律规定。
4小时前
平台精选大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
在涉及鉴定费的问题上，大家关心的是费用谁来出。通常，鉴定费先由申请鉴定的一方垫付，毕竟谁要做鉴定，就得先拿出启动程序的钱。 等诉讼结束，鉴定费最终怎么分担，得看法院的裁判结果。要是申请鉴定的一方赢了官司，那鉴定费一般就由败诉方掏腰包。这样做是为了让败诉方为自己的过错负责，不让胜诉方因为做鉴定而平白遭受损失。 要是双方都有责任，法院会根据责任比例来分鉴定费。比如双方按一定比例担责，那鉴定费也按这个比例分配。如果鉴定结果对双方都有证明作用，法院可能会让双方平均分担鉴定费。 还有些特殊案件，法律或司法解释对鉴定费分担有特别规定，那就得按这些特殊规定来，保证案件处理符合法律要求。大家遇到鉴定费分担问题拿不准时，建议大福体育网页版登录入口专业法律人士，确保自身权益。
5小时前
律图丰台区律师 最近回复：
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5小时前
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鉴定费的分担有相应的原则。一般来说，申请鉴定的一方要先垫付鉴定费。毕竟谁提出鉴定的主张，就该先拿出启动鉴定程序的费用。 等诉讼结束，就会根据法院的裁判结果来确定鉴定费最终由谁承担。要是申请鉴定的一方赢了官司，那鉴定费通常就由败诉方出。这是因为败诉方要为自己的违法行为或者过错导致的额外费用负责，这样也能保障胜诉方的合法权益，避免他们因为启动鉴定程序而遭受不必要的损失。 要是双方都有责任，法院就会按照双方责任的比例来确定鉴定费各自承担多少。比如说双方按一定比例分担责任，那鉴定费也会按这个比例分配。 如果鉴定结果对双方都有一定的证明作用，法院可能会让双方平均分担鉴定费。 还有一些特别的案件，法律或者司法解释对鉴定费的分担有特殊规定，这种情况下就得按照这些特殊规定来执行，这样才能保证案件处理符合具体的法律要求。
7小时前
法律大福体育网页版登录入口顾问律师 最近回复：
在法律事务里，鉴定费分担有一套明确的原则。通常，谁申请鉴定，谁就得先把鉴定费垫上。这很好理解，你想启动鉴定程序，自然要先拿出钱来。 等诉讼结束，鉴定费最终该谁出，得看法院的判决。要是申请鉴定的一方赢了官司，那鉴定费一般就由败诉方掏腰包。这么做是因为败诉方的违法或过错行为，才让鉴定有了必要，让对方花了这笔钱，所以得由败诉方承担，保护胜诉方的合法权益，不让他们因为鉴定而受损失。 要是双方都有责任，法院就会根据责任大小来分鉴定费。比如双方责任是三七开，那鉴定费也按这个比例分摊。 要是鉴定结果对双方都有用，法院可能会让双方平均分担鉴定费。 还有些特殊案件，法律或者司法解释会有特别的规定，遇到这种情况，就得按照这些特殊规定来处理鉴定费的分担，保证案件的处理符合法律要求。 给大家提个实用建议，在申请鉴定前，一定要考虑清楚鉴定的必要性和可能的结果，评估自己胜诉的概率。如果不确定，大福体育网页版登录入口大福体育网页版登录入口专业律师，避免不必要的费用支出。
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