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法律依据：房屋买卖大福体育官方app下载司法解释全文 第十四条

 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖大福体育官方app下载约定面积不符，大福体育官方app下载有约定的，按照约定处理;大福体育官方app下载没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照大福体育官方app下载约定的价格据实结算，买受人请求解除大福体育官方app下载的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除大福体育官方app下载、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行大福体育官方app下载，房屋实际面积大于大福体育官方app下载约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于大福体育官方app下载约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。